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花蓮買房買地 市區輕齡無增建歐風五大房邊間美宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
豐村
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：76.496 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.183 坪
- 附屬建物面積：6.313 坪
- 土地面積：48.482 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？ 此物件對於「追求舒適大空間的大家庭」或是「有意經營民宿作為投資」的買家來說，具備相當高的吸引力；但若以純短期投機或預算有限者而言，則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 法規風險低： 最大的賣點在於「無違法增建」且明確標示可申請民宿，這意味著未來在融資與營業執照上較無隱患，對於長期資產保存至關重要。
- 居住機能極佳： 5 房 5 衛的配置在一般住家極為罕見，若家庭成員多或需招待親友頻繁，此格局能大幅提升生活品質。
- 地段與交通： 位於花蓮市核心區且鄰近火車站，交通便利性足以支持自住通勤或接待旅客的需求。
建議： 若您計畫長期持有並可能將其中幾間房轉作民宿使用，此屋具備良好基礎；若僅為一般家庭居住，建議評估自身對於大面積房屋維護的精力與意願，並在議價時考量其高單價屬性是否可更優。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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